Name: Terrasse / sectorisation pasteur
SKU: 3061
Price: 2990000 EUR
Availability: InStock

2 990 000 €

167 m²

5 pièces

Paris Ouest Sotheby's Int. Realty Neuilly sur Seine

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Penthouse familial avec terrasse plein ciel de 92 m² – Vue Tour Eiffel – Neuilly
Sablons
Un bien rare, perché au dernier étage, offrant un art de vivre unique entre ciel, lumière,
calme et verdure.
Situé au cœur du quartier recherché Sablons–Pasteur, dans un immeuble ancien de grand
standing entièrement réhabilité, cet appartement traversant de 163 m² occupe le 6ᵉ et dernier
étage et séduit par ses volumes, sa luminosité, son calme et son ouverture exceptionnelle vers
l’extérieur.
La belle entrée distribue une double réception baignée de lumière, prolongée par un large
balcon-terrasse de 15 m² exposé Est, offrant une première respiration extérieure au
quotidien.
La cuisine équipée, accompagnée de son espace bureau, s’intègre harmonieusement à l’espace
de vie.
L’espace nuit indépendant se compose de trois chambres, d’un grand dressing, de deux
salles de bains et de deux toilettes, dans un calme absolu.
À l’étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, une véranda mène à une
spectaculaire terrasse arborée de 92 m², véritable jardin méditerranéen suspendu avec
vues panoramiques dégagées jusqu’à la Tour Eiffel.
Un lieu rare, idéal pour recevoir, se détendre ou créer une cuisine d’été.
Ce bien est complété par une cave, un double box et un box, un atout exceptionnel à
Neuilly.
Sectorisation Collège et Lycée Pasteur.
Ascenseur, concierge, alarme, interphone.

Référence: 3061

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2024

Coûts annuels estimés : 3 370 € - 4 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon neuilly-sur-seine appartements avec ascenseur neuilly-sur-seine appartements au dernier étage neuilly-sur-seine appartements Plaine des Sablons neuilly-sur-seine achat appartement neuilly-sur-seine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr