Name: Neuilly - Windsor / Bagatelle - Voie privée - Hôtel particulier familial
SKU: 3016
Price: 4400000 EUR
Availability: InStock

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4 400 000 €

411 m²

10 pièces

Paris Ouest Sotheby's Int. Realty Neuilly sur Seine

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Situé villa des Peupliers, à proximité de l’école Charcot, des commerces et du métro Ligne 1, cet élégant hôtel particulier édifié dans les années 1930 et réhabilité dans les années 1990 d’une superficie totale de 411 m2 se déploie sur quatre niveaux principaux, complétés par un sous-sol aménagé, et bénéficie d’une agréable terrasse de plain-pied de 36 m2.
Distribution du bien :
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène d’un côté à un grand séjour et à un salon marocain baigné de lumière grâce à une verrière zénithale, et de l’autre à une cuisine conviviale, équipée d’un îlot central et d’un espace repas. Ces pièces s’ouvrent sur une belle terrasse de plain-pied d’environ 36 m2. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, l’ambiance devient plus feutrée avec un vaste espace de réception comprenant une salle à manger, un bar, un boudoir et un élégant bureau en enfilade.
Les deuxièmes et troisièmes étages abritent quatre spacieuses chambres, dont une dotée
d’une terrasse privative. Chacune dispose de sa propre salle de bains, de toilettes et de
nombreux rangements.
Au dernier étage, l’ascenseur débouche sur une suite parentale sous toit mansardé. On y
trouve une salle de bains avec baignoire, douche, coiffeuse, toilettes séparées et deux
dressings.
Le sous-sol comprend la chaufferie ainsi qu’un vaste espace de stockage ou cellier.
Ce bien rare bénéficie également d’une place de stationnement dans la voie privée, ainsi que d’une autorisation de surélévation au-dessus du salon marocain.

Référence: 3016

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr