Maison 140 m² à Lure

Chez STARK IMMOBILIER LURE, nous vous proposons, une MAISON d'époque de CARACTERE pleine de CHARME.


Implantée dans un cadre verdoyant et calme, cette maison type bourgeoise de 140 m2, offre de beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond et un potentiel de rénovation exceptionnel.
Sa façade ornementale témoigne d'une architecture soignée et typiquement française.

La maison est érigée sur un terrain de 8,38 ares et dispose de 3 niveaux.
Elle s'organise ainsi :

1er niveau
une entrée / couloir desservant 4 pièces
un séjour (18,5 m2) donnant sur la cuisine (14,5 m2) aménagée et équipée, la lumière est traversante
un salon (16 m2)
une chambre avec un coin d'eau / espace de toilette (15,5 m2)
un WC indépendant

2ème niveau
un palier aménageable
une chambre (15m2) avec une grande salle de bain et WC
une deuxième chambre (13m2) avec une salle de d'eau
une troisième chambre (12,5 m2) avec placard intégré
un accès au grenier et combles

le sous-sol
une buanderie
un espace de bricolage
une grande pièce de stockage ou salle de sport après aménagement
un garage

l'extérieur
Le jardin verdoyant avec ses arbres et plantations fleuries est un écrin de nature en pleine ville.
Un cabanon maçonné se situe au fond du terrain.


CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente de moins de dix ans
- fenêtres en PVC double vitrage de moins de 5 ans
- Volets battants en bois
- Terrain totalement clos
- Portails et portillon motorisés
- Évacuations raccordées au tout à l'égout

- DPE : D 217 kWh/m2/an
D 47 kgCO2/m2/an

ON AIME :

le charme architectural
la luminosité circulante
le potentiel de rénovation
la générosité du sous-sol


CONTACT

Magali au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
17 Av Carnot, 70200 LURE
Référence : VM8264
R.S.A.C : 843 376 476

Le prix du bien est de 160 000 euros frais d'agence inclus.



Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2660.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.