Name: BELLE OPPORTUNITE pour cet Appartement 2 pièces à vendre à Guidel, proche bourg, lumineux et récent
SKU: LT00419-MLG
Price: 189900 EUR
Availability: InStock

189 900 €

45 m²

2 pièces

Barraine IMMO Lorient

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A VENDRE APPARTEMENT T2 GUIDEL AVEC TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45m2 situé à Guidel, au 1er et dernier étage d'une résidence récente . Proche du bourg, et à seulement 4min de la plage, ce bien en bon état général offre une belle exposition sud, un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, et un WC séparé pour davantage de praticité. Vous y y trouverez également un placard dans le couloir pour davantage de rangement. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse exposé Sud pour de bons moments conviviaux sans vis à vis. Le chauffage est électrique par convecteurs, avec eau chaude assurée par un ballon électrique, volet roulants en PVC, fenêtres en PVC double vitrage. De plus, l'appartement bénéficie d'un stationnement extérieur, d'une place de parking en sous sol sécurisé par une porte de garage sectionnelle, et d'un local vélo. Situé à proximité des commerces, des écoles et à 5min de la mer. Accès bus à proximité immédiate. Il est à vendre pour la somme de 189 900 EUROS frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5% du prix du bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Barraine IMMO à Lorient. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1141.2 euros.

Référence: LT00419-MLG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 1141 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/12/2024

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr