Name: Maison Fouesnant 5 pièce(s)
SKU: 7570
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

270 000 €

125 m² / 680 m²

5 pièces

CLG IMMOBILIER Fouesnant

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L'agence CLG de Fouesnant vous propose la nouveauté suivante, Au coeur de la prisée station balnéaire de Fouesnant, réputée pour ses plages et son art de vivre entre terre et mer, découvrez cette maison des années 70 idéalement située, édifiée sur un terrain d'environ 680 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes. Le premier étage accueille un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un vaste balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des belles journées. Une cuisine attenante, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un large dégagement dessert quatre chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire en bord de mer. Élevée sur sous-sol complet, cette propriété offre également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire. Cette maison, restée dans son état d'origine, séduira les amateurs de rénovation souhaitant repenser les espaces à leur goût et révéler tout son potentiel. Elle constitue une excellente base pour un projet de modernisation dans un secteur particulièrement recherché. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et commodités, le tout dans un environnement recherché à quelques minutes des plages. Une opportunité permettant de conjuguer qualité de vie, emplacement d'exception et potentiel d'évolution, au coeur de l'une des destinations les plus appréciées du littoral breton. Renseignements complémentaires Mathieu CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 7570
Honoraires d'agence de 4.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/02/2026

Coûts annuels estimés : 5 440 € - 7 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr