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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Sevran / livry les trefles
— Sevran 93270 —
Nos partenaires locaux
Situé dans le quartier prisé des Trèfles, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Sevran-Livry et de la future gare du Grand Paris Express, ce pavillon est une opportunité rare, spacieux et lumineux il vous offrira un cadre de vie idéal pour votre famille. Vous découvrirez une grande entrée, un séjour triple de 52m² avec une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse accessible depuis le séjour est parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une grande cuisine que vous pourrez aménager à votre convenance, les cinq chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. Le pavillon dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Le garage peut accueillir deux véhicules, garantissant sécurité et praticité. Le tout est implanté sur un beau terrain de 511m². La proximité de la future gare du Grand Paris Express est un atout majeur, promettant une valorisation certaine de votre investissement. Laissez-vous séduire par les balades le long du canal de l'Ourcq et les espaces verdoyants du magnifique Parc de la Poudrerie, un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un secteur en pleine expansion.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sevran / livry les trefles
405 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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