Name: IL GIARDINO - Appartement T3 de 59m² - Cave - 13004
SKU: 4471
Price: 210000 EUR
Availability: InStock

210 000 €

59 m²

3 pièces

LLINARES IMMOBILIER

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Llinares Immobilier vous propose à la vente : IL GIARDINO, un agréable appartement T3 de 59m² avec ascenseur, situé au cœur du 4ᵉ arrondissement, à proximité de toutes les commodités et des transports. Traversant, avec une exposition est-ouest, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Il offre un séjour et un salon chaleureux, propices aux moments conviviaux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres confortables. De nombreux rangements viennent compléter ce bien et facilitent le quotidien. Situé au sein d’une résidence bien entretenue avec concierge et cave, il bénéficie d’un cadre de vie agréable. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, avec l’opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Contact : Daniela RETA [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur ADC 131[Coordonnées masquées]2189 / RCP 511977654

- Copropriété : 200 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 1 548€ (129€/mois : eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge).
- Taxe foncière : 1 172€/an
- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 740 € et 1 040€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IL GIARDINO - Appartement à vendre T3 de 59m² - Cave - 13004

Référence: 4471
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr