Maison + hangar aménageable - grand terrain, au calme - Charnay 69380

Exclusivité à Charnay-en-Beaujolais 69380, dans un secteur recherché du Beaujolais, au calme avec vue panoramique, à proximité de Villefranche-sur-Saône et des accès rapides vers Lyon, découvrez ce bien rare offrant un fort potentiel d’aménagement.

La maison propose environ 144 m² habitables :
- 4 chambres
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Un dégagement spacieux (Salle de jeux/bureau/salon annexe...)
- salle de bain, salle d’eau et 2 WC
- dressing.

Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Toiture entièrement refaite en 2023. DPE C.

Un hangar attenant d’environ 90 m² est idéal pour :
• création d’un second logement
• activité artisanale ou libérale
• atelier ou espace de stockage
• projet locatif ou familial

La bâtisse est sur un terrain d’environ 3 222 m², avec un beau potentiel d’aménagement extérieur piscinable.

Maison raccordée à l’assainissement collectif.

Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel d’évolution.

A visiter sans tarder. Ce bien atypique est proposé au prix de 380 000 euros FAI. Veuillez contacter Michèle MANE au [Coordonnées masquées], Consultante en Immobilier, RCP n° VD 7.000.002/n° ACI00729 pour toutes demandes complémentaires et visite de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr