Maison de caractère et son vaste terrain constructible

Située dans un environnement privilégié et préservé, cette maison d'architecte édifiée en 1977 déploie 140 m² de surface habitable. L'extérieur se présente comme une véritable ode à la sérénité avec son parc arboré de 42 ares offrant une intimité totale et un cadre de vie bucolique. Cette propriété rare se distingue par son architecture élégante, sa luminosité naturelle et un potentiel de développement foncier remarquable grâce à sa vaste parcelle constructible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, constitue le coeur de la demeure et profite de larges ouvertures vitrées donnant directement sur une terrasse en communion avec la nature environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un espace repas fonctionnel. La partie nuit de ce niveau propose deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains disposant d'un accès direct à la chambre parentale. Le sous-sol total offre des fonctionnalités appréciables avec un dégagement desservant un bureau propice au calme, une buanderie équipée d'une salle d'eau et une cuisine d'appoint. Deux grandes caves et un garage triple capable d'abriter trois véhicules complètent les prestations intérieures de ce bien singulier. Idéalement implantée, la propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique permettant de rejoindre Haguenau en 12 minutes et Brumath en 15 minutes, tandis que Strasbourg est accessible en une demi-heure via l'A4. Pour une mobilité facilitée, la gare de Pfaffenhoffen se trouve à moins de 5 minutes. Les infrastructures scolaires avec ramassage dédié ainsi que les commerces et services de la zone du Taubenhof sont ralliés en quelques instants seulement. L'harmonie entre cette architecture de caractère et les perspectives exceptionnelles offertes par le terrain font de cette propriété un coup de coeur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 330 et 3 200 euros Contact : Cédric [Coordonnées masquées] Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.