ZOLA - MELLINET : Charmante maison familiale

L'ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN C?UR DE ZOLA : UNE MAISON FAMILIALE UNIQUE Un Refuge de Sérénité dans un Quartier Prisé Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, au coeur du quartier Zola, cette demeure est une perle rare. Alliant le confort de la vie urbaine à la douceur d'une allure champêtre, elle se dresse fièrement sur une parcelle de 289 m². Dès l'entrée, le ton est donné : ici, le calme est souverain et la nature s'invite à votre table. Un Rez-de-Chaussée Élégant et Fonctionnel : La pièce de vie est une véritable ode à la convivialité. Vous découvrirez un élégant séjour baigné de lumière, où la cheminée fonctionnelle promet des soirées d'hiver chaleureuses. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire, semi-ouverte et entièrement aménagée et équipée, devient le point de ralliement de la famille, alliant modernité et sens pratique. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort de plain-pied avec : Une suite parentale spacieuse, véritable cocon d'intimité. Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. L'Espace Nuit : Volume et Lumière A l'étage, le dégagement dessert un espace nuit parfaitement agencé pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez deux grandes chambres aux volumes généreux, offrant chacune un cadre de repos apaisant. Une belle salle de bains avec WC complète ce niveau, traitée avec des matériaux au goût du jour. Un Jardin Clos et Arboré : Votre Havre de Paix L'extérieur est le clou du spectacle. A l'abri des regards, le jardin clos et sans vis-à-vis vous transporte loin du tumulte citadin. La belle terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, tandis que l'appentis (local vélos) apporte une solution de stockage indispensable. Prestations de Qualité et Évolutivité : Cette maison "clé en main" ne se contente pas d'être charmante ; elle est aussi performante et saine : Côté technique : DPE classé en D, chauffage et production d'eau chaude au gaz. Potentiel : Une structure évolutive qui saura s'adapter à vos projets futurs. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite de la modernité, du cachet et de la verdure. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison d'exception. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le marché. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)