Maison 72000 4 pièce(s) 88 m2

VC1101 Le Mans. Dans le secteur prisé de PREMARTINE. A proximité des commerces, des transports et du JARDIN DES PLANTES. Charmante maison de ville mitoyenne d'environ 88m² habitables (100m² au sol) comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée distribuant un salon parqueté, avec cheminée à foyer fermé. Une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four), une salle à manger lumineuse avec accès direct au jardin. WC. - Au 1er étage : palier distribuant une grande chambre de plus de 17m², un espace dressing/bureau ou seconde chambre, et une salle d'eau avec WC. - Au dernier étage : une chambre sous combles. Jardin clos avec terrasse exposé OUEST, dépendance en fond de parcelle. Cave. Stationnement facile dans la rue. A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 06/02/2026, consommation Energie : 231KWH ep/m².an D, taux émission GES : 38 KG épCO²/m².an D, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1570EURet maxi 2180EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)