220 000 €

83 m² / 1 287 m²

4 pièces

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*** SOUS OFFRE *** Si vous souhaitez vendre ou achetez un bien, n'hésitez pas à me contacter, l'estimation est offerte. Adérito NEVES PIRES via ACJ IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison individuelle de 83m² habitables + Sous-sol avec garage. Composée de 2 chambres, jardin, balcon, terrasse et grand terrain de 1287m² à Dombasle proche Saint-Nicolas-de-Port entre Nancy et Lunéville. Vous trouverez sur l'étage principal, une grande entrée desservant la cuisine séparée avec balcon, la pièce de vie, salon-séjour avec une belle cheminée et une belle luminosité. Sur la partie nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Au niveau inférieur, un grand garage, une buanderie avec toilettes, deux pièces pouvant être aménagées. Très bon entretien général, maison de 1976, grand terrain avec possibilités de division pour une construction, toiture isolée, double vitrage, jardin arboré. 1er contact par message svp pour plus d'informations ! Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aderito NEVES PIRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 148 626 - NANCY.

Référence: 85
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 890 € - 3 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 4 pièce(s) 83 m2 + Sous-Sol

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison individuelle 4 pièce(s) 83 m2 + Sous-Sol

220 000 €