Maison 158 m² à Grezieu-La-Varenne

Maison individuelle rècente-6 pièces-158 m2- Terrain 523 m2- Vue dégagée sur zone naturelle
Découvrez cette magnifique maison individuelle récente (construction 2018-norme RT 2012), idéalement implantée sur une parcelle de 523 m2, offrant un cadre de vie privilégié au calme, face à une zone naturelle de 16 000 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 53 m2, exposée plein sud, comprenant une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse de 37 m2 agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le rez-de-chaussée propose également :
Une buanderie/Cellier attenant à la cuisine
Une chambre avec sa salle d'eau,
WC indépendants avec point d'eau
A l'étage, l'espace nuit se compose de :
Quatre chambres confortables
Une salle de bains
WC indépendants
Un grand garage de plus de 33 m2 offre un bel espace de stationnement et de rangement.

Les atouts :
Maison récente aux normes énergétiques (RT 2012)
Vue dégagée sur espace naturel
Volumes généreux et agencement fonctionnel
Environnement calme et recherché
A proximité de toutes les commodités
Côté technique :
Pompe à chaleur Air/eau
Ballon d'eau chaude Thermodynamique
VMC Double Flux
Huisseries double vitrage aluminium
Volets roulants électriques
Portail et porte du garage télécommandés
Taxe Foncière : 1516 €

Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :

Contactez Patricia BARREL au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. (agent commercial RSAC 519 319 305).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305