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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 207 m² à Irigny
— Irigny 69540 —
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POURQUOI PAS vivre dans un appartement du Manoir de Montcorin, demeure historique du XVII? siècle, au coeur d'un domaine unique mêlant patrimoine, nature et calme absolu ?
Un duplex familial de 206 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes rares, un extérieur privatif, la fraîcheur naturelle d'un parc arboré en été et le charme incomparable d'un lieu chargé d'histoire.
Surface utile totale d'environ 206 m² (185 m² Carrez) + terrain privatif paysagé de 600 m².
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine récente, 1 grand séjour, 1 chambre parentale avec 1 salle d'eau attenante et 1 mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 seconde salle d'eau, 2 WC dont 1 avec espace buanderie.
Les +
- Duplex familial de 206 m² utiles au sein d'un manoir du XVII? siècle
- Calme absolu, rare aux portes de Lyon
- Fraîcheur naturelle exceptionnelle en été
- Grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest
- Cheminée entièrement refaite avec foyer fermé
- 4 chambres dont une suite parentale
- Terrain privatif paysagé d'environ 600 m²
- Parc arboré de 7 000 m² entourant la résidence
- Plus de 10 hectares de champs autour du domaine
- Accès par une majestueuse allée de platanes de 200 mètres
- Volumes généreux avec véritable esprit maison
- 3 pièces d'eau (2 salles d'eau + 1 salle de bains)
- Cuisine, salles d'eau et peintures récentes
- Chaudière de moins de 2 ans
- Terrasses en pierre
- Serre ouverte aménagée
- 1 cave
- 2 places de parking
À quelques minutes de Saint-Genis-Laval, du périphérique, de l'A6 et des accès rapides vers Lyon centre
Charges mensuelles de copropriété de 390
Taxe foncière annuelle de 1 771
Un bien rare mêlant patrimoine, nature, prestations récentes et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une famille recherchant de l'espace sans renoncer à Lyon.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU[Coordonnées masquées]Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2964.00 et 4011.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans un appartement du Manoir de Montcorin, demeure historique du XVII? siècle, au coeur d'un domaine unique mêlant patrimoine, nature et calme absolu ?
Un duplex familial de 206 m² en rez-de-jardin, offrant des volumes rares, un extérieur privatif, la fraîcheur naturelle d'un parc arboré en été et le charme incomparable d'un lieu chargé d'histoire.
Surface utile totale d'environ 206 m² (185 m² Carrez) + terrain privatif paysagé de 600 m².
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine récente, 1 grand séjour, 1 chambre parentale avec 1 salle d'eau attenante et 1 mezzanine, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 seconde salle d'eau, 2 WC dont 1 avec espace buanderie.
Les +
- Duplex familial de 206 m² utiles au sein d'un manoir du XVII? siècle
- Calme absolu, rare aux portes de Lyon
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- Grand séjour lumineux exposé Sud/Ouest
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- 4 chambres dont une suite parentale
- Terrain privatif paysagé d'environ 600 m²
- Parc arboré de 7 000 m² entourant la résidence
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- Accès par une majestueuse allée de platanes de 200 mètres
- Volumes généreux avec véritable esprit maison
- 3 pièces d'eau (2 salles d'eau + 1 salle de bains)
- Cuisine, salles d'eau et peintures récentes
- Chaudière de moins de 2 ans
- Terrasses en pierre
- Serre ouverte aménagée
- 1 cave
- 2 places de parking
À quelques minutes de Saint-Genis-Laval, du périphérique, de l'A6 et des accès rapides vers Lyon centre
Charges mensuelles de copropriété de 390
Taxe foncière annuelle de 1 771
Un bien rare mêlant patrimoine, nature, prestations récentes et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une famille recherchant de l'espace sans renoncer à Lyon.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Antoine LECANU[Coordonnées masquées]Instagram @antoine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2964.00 et 4011.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: VM380-POURQUOIPASVOUS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 207 m² à Irigny
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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