Appartement Illkirch Graffenstaden 3 pièce(s) 79 m2 - 5ème et dernier étage

En exclusivité, rare à la vente, ce bien allie calme, luminosité et dernier étage dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé dans le cadre privilégié et verdoyant du Domaine de l'Île à Illkirch-Graffenstaden, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces niché au 5ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Véritable havre de paix, ce bien bénéficie d'une configuration entièrement traversante. Sa situation exceptionnelle vous offre une vue imprenable sur l'Ill de chaque côté de l'appartement, vous plongeant dans une ambiance naturelle et apaisante au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de l'espace grâce à ses deux placards de rangement intégrés. La pièce de vie, un vaste séjour de plus de 25 m², baigne de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. Elle s'ouvre sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée et des couchers de soleil. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon. Une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bains et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. En annexe, une cave de 4 m² apporte un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Chauffage individuelle électrique Travaux à prévoir. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1816 euros. ERIC TECHT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853818334 - Strasbourg.