250 000 €

61 m²

3 pièces

Laforêt NICE PORT

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SPÉCIAL INVESTISSEUR Laforêt vous propose à la vente ce charmant et lumineux appartement 3 pièces, idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Maurice. Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vendu loué 1100 euros hors charges, dans le cadre d'un bail vide ayant pris effet le 20 décembre 2024, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé, avec des locataires sérieux déjà en place. Copropriété de 210 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros.

Référence: 495
Bien en copropriété. Nombre de lots : 210. Charges de copropriété : 1560 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2024

Coûts annuels estimés : 670 € - 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements Saint-Maurice nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Nice 3 pièce(s) 61.50 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Nice 3 pièce(s) 61.50 m2

250 000 €