399 000 €

108 m²

4 pièces

Laforêt Tournefeuille

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L'agence LAFORET TOURNEFEUILLE vous propose en dernier étage baigné de lumière, un rooftop ouvert sur le ciel, et une adresse prisée à Saint-Martin-du-Touch proche des Rammassiers à Colomier : bienvenue chez vous. Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Les 108 m², exposés Sud-Est, captent la lumière à chaque heure de la journée et offrent une pièce de vie généreuse, largement tournée vers l'extérieur. La terrasse de 22 m² devient une véritable extension du séjour, tandis qu'un balcon filant de 40 m² enveloppe l'appartement et dessert chaque pièce, créant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Côté nuit, l'agencement a été pensé avec justesse : deux chambres, un bureau et une suite parentale composent un espace à la fois fonctionnel et intime. Le tout au sein d'une résidence contemporaine, élégante et arborée, offrant un cadre de vie recherché à l'ouest de Toulouse. Besoin de jardin? Profitez des jardins partagés. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement rare, qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieurs, luminosité? et ce supplément d'âme qui fait la différence. Appelez nous vite pour une visite! Copropriété de 109 lots d'habitation. Copropriété de 219 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 2595 euros.

Référence: 610
Bien en copropriété. Nombre de lots : 219. Charges de copropriété : 2595 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/12/2021

Coûts annuels estimés : 563 € - 762 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse appartements avec terrasse toulouse appartements au dernier étage toulouse appartements La Terrasse toulouse appartements Saint-Martin-du-Touch toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique T4 en rooftop de 108 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique T4 en rooftop de 108 m2

399 000 €