Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement 329 m² à Gundershoffen
— Gundershoffen 67110 —
Nos partenaires locaux
Votre courtier en crédit
Un courtier qui a du crédit !
Soyez rassurés, parlons de vos besoins et nous nous occupons du reste.
03 88 90 17 17 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS LOUÉS - 329 m² GUNDERSHOFFEN
Situé au coeur de Gundershoffen, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats.
L'immeuble développe une surface de 329 m² et se compose de cinq appartements actuellement loués, comprenant :
F1 : 38,84 m² loué 450 / mois + 80 de charges depuis septembre 2021F3 : 75,13 m² loué 550 / mois + 125 de charges depuis juin 1989F3 : 74,68 m² loué 550 / mois + 125 de charges depuis janvier 2023F3 : 68,76 m² loué 630 / mois + 100 de charges depuis février 2024F4 : 72,49 m² loué 660 / mois + 90 de charges depuis mars 2018
Cette configuration de logements assure une bonne stabilité locative et correspond à une demande régulière sur le secteur.
Les loyers actuels des appartements représentent 2 840 par mois hors charges. Les locations sont encadrées par des baux d'habitation de trois ans (loi de 1989). Le bien dispose également de trois garages.
À l'extérieur, une parcelle d'environ 1,66 are est aménagée en jardin commun, un espace apprécié par les occupants.
L'immeuble est en bon état général. Les logements sont remis en état à chaque départ de locataire afin de maintenir un bon niveau de qualité. Une isolation thermique par l'extérieur de 15 cm a été réalisée récemment, améliorant la performance énergétique du bâtiment.
Grâce à sa situation centrale, à la présence de locataires en place et aux travaux déjà réalisés, cet immeuble constitue un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier.
Pour plus d'informations financières concernant ce bien, ainsi que pour organiser une visite, contactez-nous.
Charline SUHR - [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 350 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5880.00 et 8000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Charline SUHR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Situé au coeur de Gundershoffen, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats.
L'immeuble développe une surface de 329 m² et se compose de cinq appartements actuellement loués, comprenant :
F1 : 38,84 m² loué 450 / mois + 80 de charges depuis septembre 2021F3 : 75,13 m² loué 550 / mois + 125 de charges depuis juin 1989F3 : 74,68 m² loué 550 / mois + 125 de charges depuis janvier 2023F3 : 68,76 m² loué 630 / mois + 100 de charges depuis février 2024F4 : 72,49 m² loué 660 / mois + 90 de charges depuis mars 2018
Cette configuration de logements assure une bonne stabilité locative et correspond à une demande régulière sur le secteur.
Les loyers actuels des appartements représentent 2 840 par mois hors charges. Les locations sont encadrées par des baux d'habitation de trois ans (loi de 1989). Le bien dispose également de trois garages.
À l'extérieur, une parcelle d'environ 1,66 are est aménagée en jardin commun, un espace apprécié par les occupants.
L'immeuble est en bon état général. Les logements sont remis en état à chaque départ de locataire afin de maintenir un bon niveau de qualité. Une isolation thermique par l'extérieur de 15 cm a été réalisée récemment, améliorant la performance énergétique du bâtiment.
Grâce à sa situation centrale, à la présence de locataires en place et aux travaux déjà réalisés, cet immeuble constitue un investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier.
Pour plus d'informations financières concernant ce bien, ainsi que pour organiser une visite, contactez-nous.
Charline SUHR - [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 406 350 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5880.00 et 8000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Charline SUHR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VI053-VILAE67
Honoraires d'agence de 5.82% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 329 m² à Gundershoffen
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)