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Appartement 76 m² à Obernai
— Obernai 67210 —
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APPARTEMENT 3 PIÈCES - 76M2 DERNIER ÉTAGE
Au calme et baigné de lumière grâce à son orientation traversante, cet appartement de 3 pièces de 76 m² (loi Carrez) situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie agréable au coeur d'Obernai.
Dès l'entrée, vous profiterez de placards intégrés bien pensés pour optimiser le rangement. Le salon/séjour, lumineux et ouvert sur un balcon, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée, donne quant à elle accès à une loggia un atout supplémentaire pour les beaux jours.
Le coin nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement est complété par une cave et un garage, en annexe des espaces de rangement et de stationnement très appréciables.
À rafraîchir selon vos goûts, ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un cocon à son image, dans un secteur recherché.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également à proximité. En voiture, les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite :
contactez Lorine HELLER au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Lorine HELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 698 792 00013
RCP ACI23956
Au calme et baigné de lumière grâce à son orientation traversante, cet appartement de 3 pièces de 76 m² (loi Carrez) situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie agréable au coeur d'Obernai.
Dès l'entrée, vous profiterez de placards intégrés bien pensés pour optimiser le rangement. Le salon/séjour, lumineux et ouvert sur un balcon, constitue un véritable espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée, donne quant à elle accès à une loggia un atout supplémentaire pour les beaux jours.
Le coin nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose de son propre balcon, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
L'appartement est complété par une cave et un garage, en annexe des espaces de rangement et de stationnement très appréciables.
À rafraîchir selon vos goûts, ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite créer un cocon à son image, dans un secteur recherché.
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles réputées et des espaces verts pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également à proximité. En voiture, les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite :
contactez Lorine HELLER au [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1320.00 et 1830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Lorine HELLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 698 792 00013
RCP ACI23956
Référence: VA2251-VILAE67
Bien en copropriété. Nombre de lots : 192.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 76 m² à Obernai
256 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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