Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Gournay-Sur-Marne (93460)

Agencity Noisy-le-Grand vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces d'environ 60 m², idéalement situé au sein d'une résidence à taille humaine, récemment ravalée, où règne une atmosphère conviviale et familiale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement exposé sud-ouest. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, offrant des rangements optimisés. Une salle d'eau indépendante, entièrement rénovée avec des prestations actuelles, ainsi que des WC complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'un accès de plain-pied, un véritable atout pour le confort de tous, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les jeunes familles. Vous apprécierez également la possibilité de stationner au sein d'une cour fermée et sécurisée de la résidence. Les atouts : Résidence entièrement ravalée et isolée récemment Appartement lumineux et parfaitement entretenu Aucun travaux à prévoir Stationnement en cour privée sécurisée Accès sans marche Ce bien clé en main représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement serein. Contactez dès maintenant votre agence Agencity Noisy-le-Grand pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon où il fait bon vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 748 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCITY NOISY : Faustine RAMOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Faustine Ramos - 881 974 414 (Meaux)