Grande maison familiale de 230 m² sur deux niveaux.
Fort potentiel locatif située à Saint?Laurent?de?Gâtine, à seulement 5 minutes de Monnaie et du centre INRAE, ainsi que de l'agglomération de Tours, cette grande maison d'environ 230 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité locative.
Le bien se compose actuellement de deux logements distincts avec deux entrées indépendantes, deux compteurs EDF, permettant différents projets :
habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial ou intergénérationnel.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Les atouts : Surface généreuse de 230 m² Configuration en deux logements
Secteur recherché à proximité immédiate de Tours.
Fort potentiel locatif après rénovation Idéal pour investisseurs ou familles à la recherche d'un projet immobilier à valoriser.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 483 531 TOURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fort potentiel locatif située à Saint?Laurent?de?Gâtine, à seulement 5 minutes de Monnaie et du centre INRAE, ainsi que de l'agglomération de Tours, cette grande maison d'environ 230 m² offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité locative.
Le bien se compose actuellement de deux logements distincts avec deux entrées indépendantes, deux compteurs EDF, permettant différents projets :
habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial ou intergénérationnel.
Des travaux de réaménagement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété.
Les atouts : Surface généreuse de 230 m² Configuration en deux logements
Secteur recherché à proximité immédiate de Tours.
Fort potentiel locatif après rénovation Idéal pour investisseurs ou familles à la recherche d'un projet immobilier à valoriser.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Davis Derosier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 483 531 TOURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 232 m² à Saint-Laurent-En-Gatines
230 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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