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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 270 m² à Abbeville

Name: Appartement 270 m² à Abbeville
SKU: 20475-DOUCHIMABBEVILLE80
Price: 428000 EUR
Availability: InStock

— Abbeville 80100 —

428 000 €

270 m² / 279 m²

Douchin Immobilier

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Ancienne maison de maître en briques, située en plein centre-ville, divisée en 6 appartements tous loués, offrant un investissement locatif immédiat. Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
Deux T2 de 42 m² chacun avec cour privative, loués 430 / mois chacun
1er étage :
Un T3 de 50 m², loué 500 / mois
Un T2 de 45 m², loué 400 / mois
2e étage :
Un T3 de 50 m², loué 400 / mois
Un T2 de 40 m², loué 400 / mois

Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité
Classe énergétique des appartements : de D à F
Revenus locatifs mensuels : 2 560
Taxe foncière : 6 584

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 20475-DOUCHIMABBEVILLE80
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 460 € - 1 977 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr