Commerce 880 m² à Amboise

Établi dans un cadre troglodytique d'exception, l'établissement bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur, générant un flux constant de clientèle française et internationale.

Données d'exploitation
• Capacité intérieure : 250 couverts
• Surface totale d'exploitation : 880 m²
• Chiffre d'affaires annuel : 750 000 ¤

Affaire structurée, outil de travail opérationnel, concept régional différenciant autour des fouées traditionnelles, avec notoriété établie.

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Actifs complémentaires à forte valeur patrimoniale

Maison dédiée au propriétaire ou à l'exploitant, située à 100 mètres de la Loire
Atout stratégique rare sur le secteur, apportant confort d'exploitation et valorisation patrimoniale.

Guinguette indépendante – 100 couverts

Structure distincte permettant une activité saisonnière qualitative en environnement ligérien.
Fort potentiel événementiel : privatisations, soirées à thème, développement bar d'été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 490 000 ¤ HT + 98 000 ¤ TVA, soit 588 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 800 ¤ HT + 90 160 ¤ TVA, soit 540 960 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 39 200 ¤ HT + 7 840 ¤ TVA, soit 47 040 ¤ TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 800 ¤. (gedeon_26118_32955449)