Appartement 91 m² à Nice

Saint Antoine de Ginestière, dans une résidence de standing avec piscine et parc paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé en dernier étage avec ascenseur (3 / 3), découvrez ce 3 / 4 pièces traversant Est / Ouest de 91 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et le Cap Ferrat. Le véritable atout de ce bien ? Son potentiel exceptionnel ! Actuellement configuré en 3 pièces avec un double séjour spacieux, cet appartement peut être entièrement repensé pour devenir : - un superbe 4 pièces moderne- avec cuisine ouverte- 3 chambres : 1 chambre d'enfant, une chambre avec salle d'eau et balcon et une suite parentale- et jusqu'à 3 salles d'eau pour un confort optimalUn bien à façonner selon vos envies, idéal pour créer un espace de vie unique et valorisé. Côté extérieur : Une terrasse de 15 m², en position dominante, surplombant la piscine et offrant une vue dégagée sur la Méditérannée mer … un vrai lieu de vie supplémentaireCôté pratique : Un grand garage avec cave intégrée de 20 m² complète ce bien. Un appartement rare, lumineux, avec une base saine et un énorme potentiel de valorisation après rénovation. Projection 3D disponible pour vous aider à vous projeter ! Contactez Virginie MEVEL au [Coordonnées masquées], visites possibles même le week-endUne opportunité à saisir pour créer un bien d'exception à votre image ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4969 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 4969 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32962730)