Maison 103 m² à Gastes

COUP DE CŒUR – Maison moderne avec piscine et autonomie énergétique à GASTES

Vous recherchez une maison où poser vos valises sans travaux, alliant confort, équipements haut de gamme et économies d'énergie ?
Cette maison est faite pour vous.

Située dans le village calme et agréable de Gastes, à proximité immédiate de l'école et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre Biscarrosse, Parentis et le bassin d'Arcachon.

Un extérieur exceptionnel de 800 m², pensé comme un lieu de vie
Exposée plein sud, la maison offre un véritable espace de détente :
Piscine maçonnée 7x4 avec pompe à chaleur, nage à contre-courant, éclairage LED et volet électrique, liner armé
Terrasse bois de 70 m²
Grande terrasse carrelée couverte avec pergola (60 m²)
Jardin soigné avec arrosage automatique alimenté par un puits
+ abri de jardin + local à velo.
Un cadre idéal pour profiter en famille ou entre amis.

Un intérieur moderne, spacieux et prêt à vivre
Pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine équipée de qualité
4 chambres confortables avec rangements
Dont 1 Suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne- rangements
Salle de bain indépendante avec double vasque et grande douche à l'italienne XL
Garage aménagé de 20 m² (salle de sport, bureau, chambre supplémentaire…)
Possibilité d'installation d'un poêle ou d'une cheminée

Un vrai plus : performance énergétique et économies
Maison RT 2012
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires (9 kW)
Une maison moderne, économe et proche de l'autonomie énergétique.

Localisation stratégique :
7 min de Parentis-en-Born
17 min de Biscarrosse
50 min d'Arcachon
1h20 de Bordeaux
1h45 de l'Espagne

Pourquoi vous allez l'aimer
? Aucun travaux à prévoir
? Prestations rares sur le secteur
? Extérieurs exceptionnels
? Très bonne performance énergétique
Une visite s'impose – bien rare sur le secteur. elle est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 387 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32963167)