Appartement 87 m² à Hyeres

Hyères – Dans une résidence sécurisée et paisible, idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 87 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une loggia fermée. L'espace nuit comprend deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins, une salle de bains à rénover et des WC séparés. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges (181 ¤ / mois).Un garage de 15 m² en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, offrant un confort de stationnement appréciable en toute saison. La résidence dispose également d'un local vélo et d'un espace dédié aux motos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille ou un investissement. Visite virtuelle disponible sur demande ! FAIRE VITE ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2172 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 250 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 107. Quote part annuelle(moyenne) : 2172 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32963306)