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Appartement 127 m² à Champigny-Sur-Marne
— Champigny-Sur-Marne 94500 —
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Niché au cœur d’une ancienne maison de ville transformée en deux duplex, ce loft d'artistes aux volumes atypiques est idéalement située à seulement 1 minute à pied du centre-ville et à 10 minutes à pied du RER A (station Saint-Maur–Champigny).
Dès l’entrée, le caractère singulier du lieu se révèle : deux accès indépendants, l’un au rez-de-jardin, l’autre à l’étage, permettent une circulation fluide.
À l’étage, un couloir baigné de lumière mène à un grand séjour de 27 m², à deux chambres, une salle de bain et à la salle à manger avec un escalier menant directement à la cuisine en contrebas. Un second escalier, depuis le salon, dessert lui un bureau en rez-de-jardin.
En bas, la cuisine au charme rustique s’ouvre sur un jardin privatif de 130 m², véritable écrin de verdure. Deux bureaux idéaux pour le télétravail, que l’on peut aisément réunir afin de créer une troisième chambre. Un garage vient compléter ce niveau, un vrai plus en cœur de ville.
Atout rare : une dépendance de 30 m², conçue par un architecte japonais, propose un espace de vie ouvert au style minimaliste avec une hauteur sous plafond de 5 mètres révélant les poutres de la structure. Ce studio comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Parfait pour un atelier, un espace d’accueil pour invités, ou une location.
Dès l’entrée, le caractère singulier du lieu se révèle : deux accès indépendants, l’un au rez-de-jardin, l’autre à l’étage, permettent une circulation fluide.
À l’étage, un couloir baigné de lumière mène à un grand séjour de 27 m², à deux chambres, une salle de bain et à la salle à manger avec un escalier menant directement à la cuisine en contrebas. Un second escalier, depuis le salon, dessert lui un bureau en rez-de-jardin.
En bas, la cuisine au charme rustique s’ouvre sur un jardin privatif de 130 m², véritable écrin de verdure. Deux bureaux idéaux pour le télétravail, que l’on peut aisément réunir afin de créer une troisième chambre. Un garage vient compléter ce niveau, un vrai plus en cœur de ville.
Atout rare : une dépendance de 30 m², conçue par un architecte japonais, propose un espace de vie ouvert au style minimaliste avec une hauteur sous plafond de 5 mètres révélant les poutres de la structure. Ce studio comprend une pièce de vie, une kitchenette, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Parfait pour un atelier, un espace d’accueil pour invités, ou une location.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 127 m² à Champigny-Sur-Marne
469 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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