Appartement 100 m² à Le Lamentin

Situé dans le quartier recherché d'Acajou au Lamentin, Découvrez ce spacieux appartement T4 situé au 2? étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 étages. Parfaitement agencé et traversant, il offre des volumes généreux et une belle luminosité, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. ? Caractéristiques du bien : Grand séjour lumineux de 30 m² Cuisine indépendante de 11,6 m², avec de beaux volumes Bureau de 8,4 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Deux chambres de 20 m² et 11,7 m² Une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau attenante Deux balcons apportant lumière et aération Appartement traversant, sans vis-à-vis ? Les atouts : Vue dégagée Beaux volumes dans toutes les pièces Cave privative Place de parking en sous-sol Environnement calme et sécurisé Proximité immédiate : hôpital, écoles, commerces, transports en commun, axes routiers ? Éléments financiers : Taxe foncière : 1 834 € / an Charges de copropriété : 568 € / trimestre (eau de l'appartement et des parties communes inclus) Prix de vente : 175 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Surface habitable : 100.40 m2 Classement énergétique : catégorie B ? Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien spacieux, lumineux et idéalement situé au Lamentin. ? Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées] ? Ou par email : [Coordonnées masquées] organiser une visite et vous laisser séduire par ce grand T4 ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Laura JOSEPH-MATHURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Contactez-nous dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !