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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

229 000 €

134 m² / 7 144 m²

4 pièces

Ki BUZZ immo

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PRIX ATTRACTIF EN DESSOUS DU MARCHE, PRIX FERME !

OPPORTUNITE pour cette ferme Lauragaise avec dépendances et grand terrain !

A SAISIR ! à 15 min seulement de Villefranche-de-Lauragais avec accès autoroutier et gare, cette ferme Lauragaise en pierres de 134m2 habitable (156m2 au sol), vous propose un bel espace de vie de 50m2 avec cuisine ouverte, une mezzanine, une buanderie, 3 chambres et une salle d'eau.

Attenantes à la maison, 150m2 de dépendances (avec possibilité étage), offrent un potentiel non négligeable pour envisager un agrandissement, une activité professionnelle agricole, ou lespace nécessaire pour du stockage et garage.

Sur un terrain de plus de 7 000m2, piscinable, lexposition plein sud vous amène toute la luminosité dans la maison, et de l'autre côté une vue dégagée pour votre tranquillité !

Un emplacement idéal pour un cadre de vie à la campagne, tout en étant proche des commodités.

LES PLUS :
- toiture refaite en 2020
- isolation des combles
- poêle à bois

Charmante et fonctionnelle, prévoyez votre touche personnelle pour les finitions de modernisation, et les menuiseries pour un confort optimal !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Karoline CHARRON Ki BUZZ
Votre Chasseur Immobilier Privilégié !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 4
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2024

Coûts annuels estimés : 1 106 € - 1 496 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 134 m² à Villefranche-De-Lauragais

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 134 m² à Villefranche-De-Lauragais

229 000 €