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Appartement 122 m² à Rouen
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ROUEN - HÔTEL DE VILLE - 10 minutes de la Gare
Au pied des commerces, transports, activité culturelles et sportives.
Au sein d'un immeuble de caractère intimiste, et très bien entretenu composé de 4 lots d'habitation seulement.
Situé au premier étage, Appartement Haussmannien type T4, d'environ 122m². entièrement rénové offrant des prestations remarquables.
Une entrée, un séjour/salle à manger spacieux sublimé par sa clarté, sa hauteur sous plafond, son parquet, ses moulures, garantissant un espace chaleureux, convivial.
Une cuisine indépendante, généreuse entièrement équipée et aménagée haut de gamme, très fonctionnelle offrant un espace idéal pour prendre vos petits-déjeuners notamment.
Une suite parentale avec magnifique vue, baignée de lumière, avec sa salle de bains splendide. Deux autres chambres spacieuses à la décoration toujours soignée.
Une seconde salle d'eau indépendante, un wc séparé.
La distribution de cet appartement est parfaitement pensée, les rangements sur mesure de haute qualité sont omniprésents.
Chauffage actuellement collectif au fuel
Charges raisonnables : 335/mois (Chauffage, eau, communs, Honoraires Syndic, Assurance immeuble)
Devis en cours pour vous permettre de passer le chauffage en gaz individuel et ainsi améliorer nettement le DPE.
Les huisseries sont en double vitrage bois en très bon état.
Profitez également d'une cave et d'un local vélo.
Possibilité d'acquérir une grande place de parking couverte et sécurisée au pied de l'immeuble en supplément.
RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE
COUP DE COEUR
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 . Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 et 1708.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: VA2095-CORDIERPROP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 3.99% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 122 m² à Rouen
495 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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