Appartement 78 m² à Mulhouse

Mulhouse, NORDFELD – LA FABRIQUE : UN CADRE DE VIE PARFAIT

Situé au coeur du quartier du Nordfeld, au sein de la résidence restaurée La Fabrique, cet appartement bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers…), tout en offrant un environnement moderne et agréable.

Cet appartement dans un esprit Loft-Indus traversant vous propose un agencement fluide et fonctionnel,

Il comprend :

Une entrée desservant directement la vaste pièce de vie de 40 m² regroupant la cuisine équipée et le séjour salle à manger, ainsi qu'une accès à la première terrasse de 20 m².
Un dégagement dessert un cellier, un WC séparé suspendu avec lave-main, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, ainsi que deux chambres à coucher dont une donnant sur une terrasse sans vis à vis de 24 m² !

Une place de parking privative complète ce bien d'exception.

Aspect technique Appartement :
Chauffage au gaz – chaudière à condensation // chauffage au sol pièce de vie
Installation électrique aux normes (moins de 15 ans)
Fenêtres bois double vitrage
Volets électriques
Porte d'entrée sécurisée
VMC en place (cuisine, salle de bain et WC)
Décoration soignée et actuelle
Cuisine équipée contemporaine
Aspect technique Copropriété :
Syndic professionnel
Copropriété de 31 lots principaux (16 lots d'habitation et 15 lots de bureau)
Résidence récente, de standing
Provisions charges de copropriété appelées : 178.38 € par trimestre soit environ 60 euros par mois
Pas de travaux à venir (encore sous garantie)
L'AVIS PROFESSIONNEL DE DAMIEN ET SOPHIE :
Un bien coup de coeur comme on les aime : du style, des volumes, des extérieurs rares et un emplacement de premier choix.
C'est typiquement le genre d'appartement où l'on pose ses meubles… et où l'on se projette immédiatement.
Et surtout… deux superbes terrasses de 19 m² et 24 m², véritables pièces de vie supplémentaires pour profiter des beaux jours

Contactez rapidement votre agence de proximité Damien et Sophie IMMO

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.