Name: 189 promenade des anglais – 2 pièces avec balcon - côté californie
SKU: 2476
Price: 194400 EUR
Availability: InStock

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194 400 €

37 m²

2 pièces

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Bien vendu avec locataire en place jusqu'au 5 avril 2027, sera libre de toute occupation au lendemain de cette date.

Situé au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, appartement 2 pièces de 37,15 m² loi Carrez, prolongé par un balcon de 5,6 m².

L'appartement se compose d'un séjour de 13,35 m² ouvrant sur le balcon, d'une chambre de 11,5 m² également avec accès extérieur, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement et d'une salle de bain avec WC.

Vue dégagée côté avenue de la Californie, offrant luminosité et perspective urbaine.

Appartement à rénover, idéal pour repenser entièrement l'agencement et créer un intérieur contemporain selon vos envies.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway) et de toutes commodités.

Idéal investissement patrimonial sur la Promenade des Anglais.

Référence: 2476
Bien en copropriété. Nombre de lots : 101.

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 730 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements à rénover nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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