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Hériaud Espaces Verts EI

à Orignolles

Maison familiale de 125 m² avec grand terrain arboré – Montendre

Name: Maison familiale de 125 m² avec grand terrain arboré – Montendre
SKU: 00567687
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

— Montendre 17130 —

185 000 €

125 m²

4 pièces

Foncia Transaction Poitou Charente

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l'Agence FONCIA Achat/vente vous propose :

Située à Montendre, dans un environnement agréable et calme, cette maison construite en 1998 offre une surface habitable d'environ 125 m² sur sous-sol, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace fonctionnel.
Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing.

Le tout est implanté sur une vaste parcelle de 1 628 m², joliment arborée, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Les atouts :
- Maison sur sous-sol
- Belle luminosité
- Terrain spacieux et arboré

À découvrir sans tarder !

Référence: 00567687
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 780 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr