Name: Propriété
SKU: F4E8ED8E699C4984
Price: 980000 EUR
Availability: InStock

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980 000 €

500 m² / 15 000 m²

13 pièces

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Située à Carcassonne, ville touristique traversée par le Canal du Midi et renommée pour sa cité médiévale (patrimoine mondial de l'UNESCO), cette propriété d'exception est nichée dans un cadre enchanteur.
Idéale aussi bien pour une vie de famille que pour concrétiser un projet touristique grace à ses deux habitations rénovées: d'un coté, la maison de maître rénovée, spacieuse et pleine de charme, ouvrant au Sud sur une grande terrasse avec en retrait, l'espace piscine niché dans la végétation et plus loin, le bassin aux nénuphars.
A l'opposé, une seconde maison rénovée (possibilité de la scinder en 2 habitations ou au contraire, de l'agrandir grace au garage attenant).
Chaque maison dispose d'un grand garage et subsiste encore l'ancienne cave de vinification qui trone à l'entrée du parc luxuriant de 1,5 hectare: laissez vous séduire par la beauté des arbres, enfoncez vous dans le petit bois et oubliez que vous êtes aux portes de la ville.
Profitez de tout le confort et de la beauté de cette propriété tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de la ville de Carcassonne.
Accés autoroutiers, aréoport et gare à moins de 10mn.
Mon avis: une petite pépite pour un projet familial ou la réalisation de chambres d'hotes ou gites dans une ville connue mondialement.

Référence: F4E8ED8E699C4984
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/11/2022

Coûts annuels estimés : 2 540 € - 3 490 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage carcassonne maisons à vendre carcassonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr