Name: Appartement T4 (possible 4 chambres) au calme, à 2 pas du Centre-ville
SKU: 4GUT-0B8-Z2I
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

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165 000 €

86 m²

5 pièces

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Cet appartement en dernier étage, est idéalement situé en plein centre de Rives à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.
Sans aucun vis-à-vis, il saura vous séduire par sa vue imprenable sur la Sure.

Actuellement composé de 3 chambres et d'un séjour double, il peut facilement être à nouveau transformé en appartement de 4 chambres.

La cuisine est équipée (chaudière récente) et donne sur une loggia privative fermée pour faciliter le rangement.

Une pièce fermée aménagée en dressing, ainsi que 2 grands placards intégrés dans le couloir, viennent complémenter les espaces de rangements.

La salle de bains et les toilettes (indépendants) ont été rénovés récemment.

Et pour compléter ce bien, vous bénéficiez en sus de :
* une cave privative
* un parking extérieur fermé privatif à la copropriété

Vous souhaitez profiter de ce cadre de vie citadine, tout en étant au calme : prenez vite RDV avec Carinne !
Référence agence : 5244

Référence: 4GUT-0B8-Z2I
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 3 090 € - 4 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr