Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - Garage en sus - Proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement lumineux et traversant, idéalement situé à Tassin La Demi Lune, offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités. Avec ses finitions soignées et son confort moderne, cet appartement est parfait pour une petite famille ou pour créer un espace bureau à domicile.

Disposition :
- Entrée de 2,86m²
- Dégagement de 8,06m2
- Séjour de 14,25m²
- Cuisine de 9,56m²
- 2 chambres de 10,18 et 12,77m³
- Salle d'eau de 2,50m²
- WC suspendu
- Balcon de 4,67m²

Caractéristiques du bien :
- Appartement au 2ème étage sans ascenseur
- Superficie de 61,15m² carrez
- Balcon de 4,67m²
- Cuisine avec îlot, lave-vaisselle et frigo intégrés
- 2 chambres avec grands placards/dressings intégrés
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et porte à galandage
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- Chauffage collectif au sol (électrique)
- Climatisation split (chambres et pièce de vie)
- Tableau électrique refait aux normes 2021
- Porte blindée récente
- Carrelage fin (6mm posé), finitions soignées
- Cave de 7,60m²
- Garage fermé de 18m² en sus pour 20 000€ TTC
- Espace individuel de rangement (~2 m x 1,5 m) au demi palier supérieur
- Charges d'environ 550€/trimestre (entretien, chauffage, eau froide compris)
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière de 800€
- DPE 327 [E], GES 62 [E]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1720€ et 2400€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Elodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au [Coordonnées masquées].

Élodie MAUGÉ
Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier