Le calme absolu aux portes de Servian : Une vue à couper le souffle sur la campagne !

Imaginez chaque matin vous réveiller face à un horizon verdoyant et apaisant. Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, véritable havre de paix situé dans un environnement privilégié, où la nature s'invite chez vous. Le calme absolu aux portes de Servian : Une vue à couper le souffle sur la campagne ! Réveillez-vous chaque matin face à un horizon verdoyant et apaisant. Nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, véritable havre de paix situé dans un environnement privilégié, où la nature est votre seule voisine. Une invitation à la sérénité Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², incluant une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein Sud : le spot idéal pour admirer la vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Un extérieur pensé pour la détente Le terrain de 369 m² a été optimisé pour le plaisir : une piscine (6,40 x 3,80 m) parfaitement intégrée vous attend pour vos moments de fraîcheur. Dîners entre amis au bord de l'eau ou lecture au calme, ici, c'est l'esprit "vacances à l'année". Le confort et la qualité de vie Espace nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Technologie : Climatisation réversible (confort thermique été comme hiver), double vitrage et volets roulants électriques. Praticité : Une grande buanderie de plus de 10 m² et 2 places de parking extérieures. Une maison impeccable et garantie Pour votre totale sérénité, le propriétaire a pris les devants. Une expertise technique réalisée le 28 février 2026 confirme la parfaite santé structurelle de la villa (construction 2012). Le "plus" sérénité : Un ravalement complet de façade (système d'imperméabilisation renforcé Classe I.3) a été validé et sera réalisé courant Mai. Vous bénéficierez ainsi d'un extérieur neuf avec une garantie de 10 ans. À noter : La villa est vendue sans certificat de conformité (clôtures et parking du permis initial restant à finaliser), vous offrant ainsi la liberté d'aménager ces derniers espaces selon vos goûts et vos besoins. Un emplacement idéal Profitez du silence absolu de la campagne sans renoncer aux commodités : le centre-ville, les commerces, les écoles et les accès autoroutiers ne sont qu'à quelques minutes. Venez découvrir ce coin de paradis où seul le chant des oiseaux viendra troubler votre tranquillité. Contactez-nous pour une visite : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.