EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux avec terrasse et vue dominante – Obernai

EN EXCLUSIVITÉ – OBERNAI MONT NATIONAL

Situé sur les hauteurs de Obernai, au cœur du très recherché secteur du Mont National, cet appartement développe environ 120 m² de surface utile (dont 85,27 m² habitables), offrant un cadre de vie calme, privilégié et une vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous profitez d'un sas d'accueil / entrée individuelle, apportant confort et intimité.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose :
• d'un séjour spacieux de 28,24 m² avec accès direct à la terrasse
• d'une cuisine indépendante
• de deux chambres, dont une de 16,20 m² climatisée avec accès terrasse
• d'une salle d'eau
• d'un WC séparé

La terrasse filante de 28,50 m², idéalement exposée plein sud, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue.

Un véritable atout supplémentaire :
un espace annexe de 34,70 m² aménagé (bureau / chambre d'appoint), venant compléter la surface et offrant de nombreuses possibilités : télétravail, espace indépendant, rangement…

Côté stationnement :
• garage de 55 m² avec porte motorisée
• place de parking privative



Les + du bien
• Secteur recherché sur les hauteurs
• Vue dégagée
• Exposition plein sud
• Appartement lumineux
• Terrasse filante de 28,50 m²
• Climatisation (séjour + chambre)
• Entrée individuelle avec sas
• Surface utile d'environ 120 m²
• Annexe aménagée de 34,70 m²
• Garage de 55 m² motorisé
• Place de parking privative



À prévoir

Un rafraîchissement global ainsi qu'une modernisation de la cuisine permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.



Prix

449 000 € HAI
Référence agence : 9885