Name: Andolsheim maison de 161m2 sur terrain de 7.43 ares
SKU: 23994_md
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

161 m² / 743 m²

6 pièces

AGENCE IFK

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En exclusivité, sur la commune d'Andolsheim, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle et un magnifique jardin.

Ce bien construit en 1961, offre une surface totale de 161 m2, répartis sur 2 niveaux d'habitation :

- Un rez-de-chaussée composé de 3 chambres, un salon et salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'un accès au jardin par une porte secondaire,
- Un premier étage se composant de 2 chambres, une cuisine dînatoire, un wc, une salle de bain et une très belle terrasse orientée vers le jardin.

La configuration des lieux permet une occupation bi-famille.

Le sous-sol est spacieux et représente un appréciable volume de stockage et de rangement.

Concernant les extérieurs, ils se composent :
- d'une cour permettant le stationnement de 2 véhicules
- d'un jardin piscinable, à l'écart de la rue ou tout simplement à usage de détente.

Mode de chauffage : chaudière fioul de 2022
Prévoir des travaux d'embellissement intérieur et de rénovation énergétique.

DPE : F (323 kWh/m²/an)
GES : F (71 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 323 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 315 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 5140 € et 7010 €
Indexation sur les coûts des énergies en 2021, 2022, 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Prix : 299 000 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 23994_md
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr