Name: Maison sur sous-sol – Quartier des Montapins, proche commodités
SKU: 340936727299
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

98 000 €

90 m² / 279 m²

3 pièces

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Idéalement située dans le quartier des Montapins, à proximité immédiate des commodités, cette maison sur sous-sol représente une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre, avec la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins.

Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un double garage et un espace buanderie, idéal pour le stockage ou les bricoleurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec dépendance, parfait pour créer un espace supplémentaire ou un atelier.

Les + du bien :
Quartier recherché et proche de toutes commodités
Tout-à-l'égout
Chaudière gaz
Fort potentiel d'aménagement

Travaux à prévoir, notamment le remplacement des huisseries (actuellement en simple vitrage), vous laissant la liberté de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies.

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945822

Référence: 340936727299
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 270 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr