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Maison 184m² au sol - 7 pièces à vendre à IGNY
— Igny 91430 —
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Idéalement située à Igny dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison propose une surface de 105 m² en loi Carrez (184 m² au sol), sur une parcelle arborée de 355 m².
Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 29 m² orienté sud, de plain-pied sur le jardin.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Un garage, une buanderie, ainsi qu'un petit bureau
WC indépendant
Au premier étage :
3 chambres, dont une chambre principale de plus de 15 m² avec ses rangements
Une salle de bains et une salle d'eau
WC indépendant
Au sous-sol :
Le sous-sol total aménagé (non comptabilisé dans les 105 m² habitables) comprend un second séjour de 24 m², ainsi que deux pièces à moduler selon vos envies : chambre, bureau, dressing... Un cellier complète cet espace.
Extérieur :
Le terrain de 355 m² arboré offre un grand jardin clos et idéalement exposé (sud).
Les atouts supplémentaires de cette maison :
- Surface idéale pour les familles
- Situation géographique idéale
- Chaudière à condensation neuve (2026)
- Diagnostic de Performance Énergétique : Classée en DPE D, maison bien isolée
À proximité immédiate :
- Nouveau collège Claudine Hermann
- Lycée de Vilgénis
- Commerces (Boulangerie, LIDL, Leclerc, supérette Diago...)
- Bus 119 et 4615
- Future gare RER du Pileu en 2030 (Ligne V)
- Proche des accès autoroutiers
Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947336
Cette maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 29 m² orienté sud, de plain-pied sur le jardin.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Un garage, une buanderie, ainsi qu'un petit bureau
WC indépendant
Au premier étage :
3 chambres, dont une chambre principale de plus de 15 m² avec ses rangements
Une salle de bains et une salle d'eau
WC indépendant
Au sous-sol :
Le sous-sol total aménagé (non comptabilisé dans les 105 m² habitables) comprend un second séjour de 24 m², ainsi que deux pièces à moduler selon vos envies : chambre, bureau, dressing... Un cellier complète cet espace.
Extérieur :
Le terrain de 355 m² arboré offre un grand jardin clos et idéalement exposé (sud).
Les atouts supplémentaires de cette maison :
- Surface idéale pour les familles
- Situation géographique idéale
- Chaudière à condensation neuve (2026)
- Diagnostic de Performance Énergétique : Classée en DPE D, maison bien isolée
À proximité immédiate :
- Nouveau collège Claudine Hermann
- Lycée de Vilgénis
- Commerces (Boulangerie, LIDL, Leclerc, supérette Diago...)
- Bus 119 et 4615
- Future gare RER du Pileu en 2030 (Ligne V)
- Proche des accès autoroutiers
Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947336
Référence: 340933206782
Bien en copropriété. Nombre de lots : 114. Charges de copropriété : 21 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 184m² au sol - 7 pièces à vendre à IGNY
479 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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