Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison Familiale 4 chambres - 168m² à Villegouge, avec studio et garage - Grand Jardin
— Villegouge 33141 —
Nos partenaires locaux
Située à Villegouge, cette maison de construction traditionnelle développe une surface habitable de 168 m². Établie sur une parcelle de 1 631 m², elle propose une configuration sur deux niveaux ainsi qu'un studio indépendant, et un double garage.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse qui distribue les pièces de vie, baignées de lumière: un salon-séjour de plus de 25m², une cuisine de près de 16 m² et une suite parentale de 25m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Le tout est complété par un cellier-buanderie de 19 m² et un WC indépendant.
L'étage est dédié aux espaces de nuit et de loisirs. Il comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain (douche + baignoire) et un second WC indépendant.
L'atout charme: des combles aménagés proposent une pièce polyvalente d'environ 40m² au sol (24,11 m² loi Carrez), pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau.
La propriété dispose également d'un studio indépendant, avec salle d'eau, de plus de 38m², qu'il conviendra de rafraichir si vous souhaitez en exploiter tout le potentiel.
Un garage double d'environ 54m², raccordé en électricité, complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, et d'une terrasse exposée sud pour les moments de convivialité.
Quelques travaux d'amélioration et de modernisation seront à prévoir pour optimiser le confort de cette spacieuse maison!
Situé dans un environnement calme, à 5min des commerces, et à moins de 15km de Libourne et St André de Cubzac, cette maison est idéal pour une famille qui souhaite créer un projet de vie à la campagne, tout en restant à proximité des grandes villes du Fronsadais.
Contactez-moi pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947503
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse qui distribue les pièces de vie, baignées de lumière: un salon-séjour de plus de 25m², une cuisine de près de 16 m² et une suite parentale de 25m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Le tout est complété par un cellier-buanderie de 19 m² et un WC indépendant.
L'étage est dédié aux espaces de nuit et de loisirs. Il comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain (douche + baignoire) et un second WC indépendant.
L'atout charme: des combles aménagés proposent une pièce polyvalente d'environ 40m² au sol (24,11 m² loi Carrez), pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau.
La propriété dispose également d'un studio indépendant, avec salle d'eau, de plus de 38m², qu'il conviendra de rafraichir si vous souhaitez en exploiter tout le potentiel.
Un garage double d'environ 54m², raccordé en électricité, complète l'ensemble.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, et d'une terrasse exposée sud pour les moments de convivialité.
Quelques travaux d'amélioration et de modernisation seront à prévoir pour optimiser le confort de cette spacieuse maison!
Situé dans un environnement calme, à 5min des commerces, et à moins de 15km de Libourne et St André de Cubzac, cette maison est idéal pour une famille qui souhaite créer un projet de vie à la campagne, tout en restant à proximité des grandes villes du Fronsadais.
Contactez-moi pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.947503
Référence: 340932143410
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Familiale 4 chambres - 168m² à Villegouge, avec studio et garage - Grand Jardin
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)