Maison avec double potentiel d'habitation – Saint-Laurent-en-Gâtines
Vous avez un projet familial, locatif ou souhaitez simplement de grands espaces à aménager selon vos envies ?
Cette maison d'environ 232 m² habitables sur 818 m² de terrain offre une configuration rare avec deux niveaux pouvant fonctionner indépendamment.
Rez-de-chaussée – environ 140 m²
Un vaste espace à terminer comprenant :
* salon / séjour,
* cuisine,
* 3 chambres,
* salle de bains.
Parfait pour créer un logement entièrement personnalisé.
Étage – environ 90 m² déjà aménagés et habitable
* une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois,
* une cuisine,
* 3 chambres,
* une salle de bains.
Grand sous-sol complet d'environ 140 m²
Avec accès véhicule, idéal pour :
* garage,
* atelier,
* stockage,
* espace bricolage ou loisirs.
Les équipements déjà présents :
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Double vitrage PVC
Isolation déjà améliorée
Une maison offrant de nombreuses possibilités :
* grande famille,
* projet bi-famille,
* investissement locatif,
* division possible selon vos projets.
Des travaux restent à prévoir, laissant un beau potentiel d'évolution et de valorisation du bien.
Située en bordure d'un axe routier, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes principaux.
Un bien rare par ses volumes et ses possibilités d'aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 327344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2493.00 € et 3373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet familial, locatif ou souhaitez simplement de grands espaces à aménager selon vos envies ?
Cette maison d'environ 232 m² habitables sur 818 m² de terrain offre une configuration rare avec deux niveaux pouvant fonctionner indépendamment.
Rez-de-chaussée – environ 140 m²
Un vaste espace à terminer comprenant :
* salon / séjour,
* cuisine,
* 3 chambres,
* salle de bains.
Parfait pour créer un logement entièrement personnalisé.
Étage – environ 90 m² déjà aménagés et habitable
* une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois,
* une cuisine,
* 3 chambres,
* une salle de bains.
Grand sous-sol complet d'environ 140 m²
Avec accès véhicule, idéal pour :
* garage,
* atelier,
* stockage,
* espace bricolage ou loisirs.
Les équipements déjà présents :
Pompe à chaleur air/eau
Ballon thermodynamique
Double vitrage PVC
Isolation déjà améliorée
Une maison offrant de nombreuses possibilités :
* grande famille,
* projet bi-famille,
* investissement locatif,
* division possible selon vos projets.
Des travaux restent à prévoir, laissant un beau potentiel d'évolution et de valorisation du bien.
Située en bordure d'un axe routier, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités et aux axes principaux.
Un bien rare par ses volumes et ses possibilités d'aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 327344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJOLAINE BROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84190018600013.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2493.00 € et 3373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 327344
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison avec fort potentiel - Double logement - 232m²
219 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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