Charmante maison proche mer avec vue sur la verdure, sans jardin, avec courette

KATELL GUIGNEUX vous propose cette jolie maison fraichement rénovée, pleine de charme (parquets d'époque) et économe en énergie (pompe à chaleur).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de près de 30 m2 environ, avec une cuisine ouverte totalement aménagée / équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et de nombreux rangements),
- des WC séparés avec un coin buanderie à aménager,
- une courette pour le plaisir des petits-déjeuners dehors à l'abris de tout regard,
- et un garage avec une porte électrique (h 2,00 x l 2,40) et une toiture neuve.

Le 1er étage vous propose :
- une première chambre de 12,5 m2,
- une 2nde pièce de 9m2 pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou encore dressing,
- et une salle d'eau avec une douche, des WC et un lavabo.

Le 2ème étage vous offre :
- une jolie suite parentale baignée de lumière (grâce à ses grandes ouvertures de toit) d'une surface de près de 19 m2 environ, permettant ainsi la création d'un espace dressing / bureau / coiffeuse ou autre,
- et une salle d'eau privative avec une douche, des WC et un lavabo.

Situation : au calme, vue dégagée sur la verdure, à 1 km du bourg et de ses nombreux commerces et 2,5 kms de la mer.

Informations complémentaires : chauffage PAC - toutes les finitions seront faites pour la vente (plinthes, ravalement façade, etc) - assainissement individuel 2024 aux normes (micro-station).

Opportunité à saisir - idéal primo accédants, locatif ou maison de vacances.

Cette annonce référence 248997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]25.

Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr