Maison Champagné 6 pièce(s) 116 m2

CHAMPAGNE - Le Mans Métropole : maison semi-mitoyenne - 116 m2 habitables - 3 chambres - 2 bureaux - 2 salles de bain - garage - parcelle 262 m2
Prix : 219 900 euros honoraires 9 900 euros (4,71 % TTC inclus charge acquéreur), soit 210 000 euros hors honoraires.

Cette charmante maison semi-mitoyenne située dans un lotissement calme, vous propose au rez-de-chaussée : une entrée, pièce de vie spacieuse et facile à agencer avec un accès direct sur la terrasse idéalement exposée, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, un espace bureau, wc.
Possibilité de recréer une 4 ème chambre au rez-de-chaussée existante à l'origine.

A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), 1 bureau (pouvant être utilisé en petite chambre, salle de jeu ou autres), salle de bain et wc.
Vous disposerez également d'un garage de 24 m2.

La commune offre un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme ainsi que toutes les
commodités : écoles, collège, crèche, commerces, banques, transport en commun (SETRAM),
gare SNCF. Accès autoroute à 3 Kms.

DPE : classe C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1550 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées]
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police 28137.J
Mandat réf : 442 197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .