Appartement 2p de 59,54m2 tres lumiineux

Sarah Chaval vous propose cet appartement lumineux de 59 m² (Loi Carrez), parfaitement situé à Toulon quartier Pont du Las , pensé pour séduire aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur en quête de rentabilité immédiate.

Un intérieur fonctionnel et optimisé
Ce bien offre une configuration agréable et facile à vivre :
Un séjour, salle à manger lumineux et sa mezzanine propice aux moments de détente
Une chambre confortable
Une cuisine indépendante avec cellier (idéal rangement et machine à laver)
Une salle de bains refaite avec goût
Une cave vient compléter le bien, un vrai plus pour le stockage au quotidien ou en investissement locatif.

Un emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités :
Gare de Toulon accessible rapidement
Commerces, écoles, restaurants, Arsenal, Médiathèque et marché à pied
Accès rapide au port et aux plages

Un secteur très recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour de la location longue durée ou saisonnière.

Un investissement sécurisé
Faibles charges : 33 € / mois
Taxe foncière maîtrisée : 1 050 € / an
Forte demande locative sur Toulon
Bien facile à louer et à valoriser

Un produit rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement, fonctionnalité et potentiel.
À visiter sans tarder – Opportunité à saisir rapidement
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Sarah Chaval, agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 829 701 911. Référence annonce : DOM30007. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.