Duplex lumineux avec balcon

Situé aux 2ᵉ et derniers étages, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement verdoyant et sécurisé, à proximité immédiate de Rouen et de toutes les commodités.

D'une surface de 76 m², ce bien de caractère séduit par ses éléments anciens (parquet, cheminée fonctionnelle) et sa belle luminosité.

La pièce de vie de plus de 25 m² s'ouvre sur un balcon de 12 m² exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et arboré.

L'appartement est disposé comme suit :

Au premier niveau :
- une entrée
- un dressing
- une cuisine indépendante
- un séjour / salle à manger avec cheminée
- un balcon exposé sud

À l'étage :
- deux chambres lumineuses
- une salle de bain avec WC

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Un appartement idéal pour les amateurs de lieux de caractère, de calme et d'espaces lumineux, tout en restant proche de Rouen.

EXCLUSIVITÉ TRYBE IMMOBILIER

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Mathieu Desnoues – Inscrit au RSAC de ROUEN n° 992 099 739 / Agence Trybe Immobilier / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathieu DESNOUES
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739