Immeuble de rapport 4 lots / centre-ville dieppe

Immeuble de rapport situé en hyper-centre ville de Dieppe, entre la Grande Rue et la plage, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Le bien dispose de 4 lots loués pour une rentabilité locative immédiate, avec un total de loyers de 15384€ par an (1282€/mois), soit un rendement attractif de 10,4% brut et 8,7% net (après déduction taxe foncière).

L'immeuble comprend :

- Au RDC : Garage 1 voiture loué 80€/mois.
- Au 1er étage : Studio entièrement rénové, loué meublé 500€/mois (dont 10€ de provisions sur charges)
- Au 2e étage : Studio, loué meublé 400€/mois (dont 10€ de provisions sur charges)
- Au 3e étage : Studio, loué en nu, 337€/mois (dont 15€ de provisions sur charges)
- Au 4e étage : Grenier avec possibilité de transformation en habitable (hauteur sous toiture suffisante)

Une cour fermée complète le bien et offre de multiples possibilités.

Aspects techniques : Compteurs électriques et eaux individuels pour chaque lot et chauffage électrique individuel.

Taxe foncière : 2489€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888 265 543