Name: SAINT-RAPHAEL VALESCURE : Vaste villa sans vis à vis avec piscine et dépendances
SKU: 000185444
Price: 1370000 EUR
Availability: InStock

1 370 000 €

278 m²

5 pièces

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À vendre – Villa à Valescure

Située dans le quartier très recherché de Valescure, cette villa individuelle en excellent état offre un cadre de vie idéal entre confort, luminosité et art de vivre méditerranéen.

Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique espace de vie de 73 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, créant une véritable sensation de vie dedans/dehors et ouvrant directement sur la piscine et une grande terrasse couverte avec mur de verre et cuisine d'été.

La maison propose :

Une cuisine équipée lumineuse ouverte sur le séjour et l'extérieur
Une grande buanderie
2 chambres spacieuses
Une salle de bains et une salle d'eau

Un véritable atout : la propriété dispose également d'un logement indépendant de plus de 40 m², avec sa terrasse couverte et cuisine d'été, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de 50 m², d'un atelier et d'une pièce de stockage.

Pensée pour le confort au quotidien, la villa est équipée de :
Chauffage central au gaz
Climatisation réversible
Arrosage automatique avec forage
Portail électrique
Porte de garage automatisée

Une maison parfaitement entretenue, agréable à vivre et idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Valescure.

Contactez Florian TRUFFE au .612312036 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Référence: 000185444
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 680 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-raphael maisons à vendre saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr