Name: Maison À Vendre
SKU: FA91-5UP-SA4
Price: 459500 EUR
Availability: InStock

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459 500 €

139 m² / 450 m²

7 pièces

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Maison familiale à vendre à Neuilly-Plaisance — 139 m² avec beau potentiel d'aménagement. Construite en 1970, cette propriété, nécessitant quelques petits travaux intérieur, offre 5 chambres, un double séjour avec cheminée et balcon et un sous-sol total avec une chambre ou un bureau. Le jardin, bien exposé, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours et accueillir vos projets extérieurs.

Située à quelques pas des écoles et proche des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement pratique près du centre-ville. L'agencement actuel permet de repenser les volumes pour moderniser les espaces de vie tout en conservant son charme. Garage/espaces de rangement dans le sous-sol complètent le bien.

Prix demandé : 459 500 EUR. Opportunité intéressante pour une famille cherchant surface et potentiel à proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence agence : 7989

Référence: FA91-5UP-SA4
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2025

Coûts annuels estimés : 5 070 € - 6 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr